Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Guilherme de Almeida, 191

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Guilherme de Almeida · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
127–212 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (360m)
Parque mais próximo
197m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Guilherme de Almeida, 191

Transações registradas em Rua Guilherme de Almeida, 191

Transações (30)

Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 6.199/m² · 213m² constr.
14/05/2024 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.001/m² · 139m² constr.
22/06/2022 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.401/m² · 213m² constr.
21/05/2021 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.856/m² · 139m² constr.
22/01/2021 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.217/m² · 139m² constr.
25/11/2020 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.253/m² · 139m² constr.
16/03/2020 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.541/m² · 139m² constr.
19/04/2017 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 955.000
R$ 4.485/m² · 213m² constr.
08/07/2015 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.892/m² · 139m² constr.
08/10/2012 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.604/m² · 139m² constr.
28/03/2012 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 508.000
R$ 2.624/m² · 194m² constr.
14/12/2011 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 404.200
R$ 2.914/m² · 139m² constr.
16/02/2011 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.444/m² · 128m² constr.
22/10/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.066/m² · 213m² constr.
30/07/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 177.541
R$ 1.280/m² · 139m² constr.
27/07/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.514/m² · 139m² constr.
26/07/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 342.000
R$ 2.169/m² · 158m² constr.
22/06/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.038/m² · 167m² constr.
02/06/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.644/m² · 213m² constr.
06/05/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.334/m² · 139m² constr.
26/04/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.730/m² · 139m² constr.
16/03/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.874/m² · 139m² constr.
16/03/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.415/m² · 139m² constr.
08/03/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.113/m² · 213m² constr.
04/03/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 191
Santo Antônio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.523/m² · 139m² constr.
03/03/2010 —

Valores medianos em Rua Guilherme de Almeida, 191

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guilherme de Almeida, 191

Volume de transações em Rua Guilherme de Almeida, 191

2

Média de 2.7 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Guilherme de Almeida, 191

Tipo de imóvel em Rua Guilherme de Almeida, 191

Apartamento
28
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Guilherme de Almeida

Nº 456
28 transações
Nº 59
21 transações
Nº 426
15 transações
Nº 435
14 transações
Nº 43
11 transações
Nº 99
11 transações
Nº 260
9 transações
Nº 235
8 transações
Nº 416
8 transações
Nº 216
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Guilherme de Almeida, 191, no bairro Santo Antônio registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Guilherme de Almeida, 191

Construído em 2009, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 127 a 212 m² de área construída (mediana: 138 m²).

Entorno do edifício na Rua Guilherme de Almeida, 191

O edifício fica a 360m da escola mais próxima, 197m do parque mais próximo, 289m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Guilherme de Almeida, 191

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.