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Rua Guilherme de Almeida, 99

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Guilherme de Almeida · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
16–121 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (219m)
Parque mais próximo
188m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Guilherme de Almeida, 99

Transações registradas em Rua Guilherme de Almeida, 99

Transações (11)

Valores medianos em Rua Guilherme de Almeida, 99

Últimos 12 meses
R$ 630.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.431/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guilherme de Almeida, 99

Volume de transações em Rua Guilherme de Almeida, 99

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Guilherme de Almeida, 99

Tipo de imóvel em Rua Guilherme de Almeida, 99

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Guilherme de Almeida, 99, no bairro Santo Antônio registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Guilherme de Almeida, 99

Construído em 1977, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 16 a 121 m² de área construída (mediana: 110 m²).

Entorno do edifício na Rua Guilherme de Almeida, 99

O edifício fica a 219m da escola mais próxima, 188m do parque mais próximo, 256m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Guilherme de Almeida, 99

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.