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Rua Guilherme de Almeida, 426

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Guilherme de Almeida · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
85–169 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (564m)
Parque mais próximo
161m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Guilherme de Almeida, 426

Transações registradas em Rua Guilherme de Almeida, 426

Transações (15)

Rua Guilherme de Almeida, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.253/m² · 169m² constr.
20/11/2023 —
Rua Guilherme de Almeida, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 316.000
R$ 3.705/m² · 85m² constr.
25/04/2022 —
Rua Guilherme de Almeida, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.162/m² · 85m² constr.
06/09/2021 —
Rua Guilherme de Almeida, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.425/m² · 169m² constr.
24/03/2021 —
Rua Guilherme de Almeida, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.572/m² · 169m² constr.
03/02/2021 —
Rua Guilherme de Almeida, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 113.207
R$ 670/m² · 169m² constr.
10/08/2020 —
Rua Guilherme de Almeida, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.400/m² · 85m² constr.
28/02/2020 —
Rua Guilherme de Almeida, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.342/m² · 85m² constr.
30/01/2019 —
Rua Guilherme de Almeida, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.869/m² · 85m² constr.
13/09/2013 —
Rua Guilherme de Almeida, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.524/m² · 85m² constr.
24/07/2012 —
Rua Guilherme de Almeida, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 70.000
R$ 821/m² · 85m² constr.
27/04/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.596/m² · 169m² constr.
29/03/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.110/m² · 85m² constr.
06/08/2009 —
Rua Guilherme de Almeida, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 45.000
R$ 528/m² · 85m² constr.
19/12/2008 —
Rua Guilherme de Almeida, 426
Santo Antônio
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.231/m² · 85m² constr.
15/04/2008 —

Valores medianos em Rua Guilherme de Almeida, 426

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guilherme de Almeida, 426

Volume de transações em Rua Guilherme de Almeida, 426

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Guilherme de Almeida, 426

Tipo de imóvel em Rua Guilherme de Almeida, 426

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 216
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Resumo rápido

O edifício na Rua Guilherme de Almeida, 426, no bairro Santo Antônio registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Guilherme de Almeida, 426

Construído em 1991, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 85 a 169 m² de área construída (mediana: 85 m²).

Entorno do edifício na Rua Guilherme de Almeida, 426

O edifício fica a 564m da escola mais próxima, 161m do parque mais próximo, 403m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Guilherme de Almeida, 426

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.