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Rua Guilherme de Almeida, 43

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Guilherme de Almeida · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
187–257 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (132m)
Parque mais próximo
227m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Guilherme de Almeida, 43

Transações registradas em Rua Guilherme de Almeida, 43

Transações (11)

Valores medianos em Rua Guilherme de Almeida, 43

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guilherme de Almeida, 43

Volume de transações em Rua Guilherme de Almeida, 43

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Guilherme de Almeida, 43

Tipo de imóvel em Rua Guilherme de Almeida, 43

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Guilherme de Almeida, 43, no bairro Santo Antônio registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Guilherme de Almeida, 43

Construído em 1989, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 187 a 257 m² de área construída (mediana: 187 m²).

Entorno do edifício na Rua Guilherme de Almeida, 43

O edifício fica a 132m da escola mais próxima, 227m do parque mais próximo, 262m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Guilherme de Almeida, 43

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.