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Rua Guilherme de Almeida, 59

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Guilherme de Almeida · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
35–141 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (195m)
Parque mais próximo
197m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Guilherme de Almeida, 59

Transações registradas em Rua Guilherme de Almeida, 59

Transações (21)

Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.396/m² · 141m² constr.
18/08/2025 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.139/m² · 141m² constr.
11/06/2025 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.891/m² · 141m² constr.
24/10/2024 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 552.000
R$ 3.905/m² · 141m² constr.
16/01/2024 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.537/m² · 141m² constr.
19/12/2022 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.431/m² · 141m² constr.
21/12/2021 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.184/m² · 141m² constr.
18/12/2019 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.033/m² · 141m² constr.
25/04/2017 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.103/m² · 141m² constr.
01/06/2016 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.396/m² · 141m² constr.
29/12/2015 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.608/m² · 141m² constr.
06/05/2013 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.830/m² · 141m² constr.
17/04/2013 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.618/m² · 141m² constr.
19/04/2012 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.061/m² · 141m² constr.
24/01/2012 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.547/m² · 141m² constr.
23/02/2011 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.229/m² · 141m² constr.
27/07/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 243.780
R$ 1.725/m² · 141m² constr.
14/07/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.021/m² · 124m² constr.
05/03/2010 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.910/m² · 141m² constr.
20/08/2008 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 24.000
R$ 679/m² · 35m² constr.
27/06/2008 —
Rua Guilherme de Almeida, 59
Santo Antônio
Apartamento
R$ 80.000
R$ 566/m² · 141m² constr.
08/01/2008 —

Valores medianos em Rua Guilherme de Almeida, 59

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guilherme de Almeida, 59

Volume de transações em Rua Guilherme de Almeida, 59

1

Média de 1.6 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Guilherme de Almeida, 59

Tipo de imóvel em Rua Guilherme de Almeida, 59

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 216
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Resumo rápido

O edifício na Rua Guilherme de Almeida, 59, no bairro Santo Antônio registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Guilherme de Almeida, 59

Construído em 1989, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 35 a 141 m² de área construída (mediana: 141 m²).

Entorno do edifício na Rua Guilherme de Almeida, 59

O edifício fica a 195m da escola mais próxima, 197m do parque mais próximo, 257m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Guilherme de Almeida, 59

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.