Rua Herculano de Freitas, 39
Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Herculano de Freitas · 18 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
157–238 m²
Escola mais próxima
327m
Parque mais próximo
330m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Herculano de Freitas, 39
Transações registradas em Rua Herculano de Freitas, 39
Transações (18)
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 344.000
R$ 2.066/m² · 167m² constr.
19/11/2024
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 895.000
R$ 4.796/m² · 187m² constr.
04/09/2019
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.746/m² · 166m² constr.
06/09/2018
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.304/m² · 166m² constr.
12/04/2017
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 4.533/m² · 238m² constr.
15/03/2017
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 266.900
R$ 1.603/m² · 167m² constr.
22/01/2014
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.004/m² · 166m² constr.
01/11/2011
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.268/m² · 202m² constr.
20/09/2011
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.682/m² · 166m² constr.
24/08/2010
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 239.920
R$ 1.525/m² · 157m² constr.
31/05/2010
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 239.920
R$ 1.525/m² · 157m² constr.
21/05/2010
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.456/m² · 158m² constr.
05/04/2010
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.495/m² · 157m² constr.
04/11/2009
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 325.000
R$ 1.609/m² · 202m² constr.
10/08/2009
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.480/m² · 165m² constr.
04/08/2009
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 414.950
R$ 1.744/m² · 238m² constr.
30/07/2009
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 456.950
R$ 1.918/m² · 238m² constr.
22/07/2009
—
Rua Herculano de Freitas, 39
Gutierrez
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.715/m² · 187m² constr.
20/07/2009
—
Outros edifícios na Rua Herculano de Freitas
Resumo rápido
O edifício na Rua Herculano de Freitas, 39, no bairro Gutierrez registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 18 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Herculano de Freitas, 39
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.