Rua Herculano de Freitas, 40
Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Herculano de Freitas · 20 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Superior (P4)
Área construída
116–179 m²
Escola mais próxima
330m
Parque mais próximo
287m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Herculano de Freitas, 40
Transações registradas em Rua Herculano de Freitas, 40
Transações (20)
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.693/m² · 123m² constr.
14/10/2025
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.849/m² · 117m² constr.
24/03/2025
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 755.000
R$ 6.463/m² · 117m² constr.
14/05/2024
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.392/m² · 123m² constr.
01/11/2023
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.137/m² · 117m² constr.
23/10/2023
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 625.000
R$ 5.351/m² · 117m² constr.
15/03/2023
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 5.759/m² · 177m² constr.
02/06/2022
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.211/m² · 177m² constr.
10/02/2022
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.638/m² · 117m² constr.
20/11/2020
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.137/m² · 117m² constr.
28/08/2020
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.576/m² · 179m² constr.
17/07/2019
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.280/m² · 117m² constr.
03/10/2018
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.280/m² · 117m² constr.
03/10/2018
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.137/m² · 117m² constr.
26/03/2018
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.392/m² · 123m² constr.
26/03/2018
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.204/m² · 125m² constr.
14/03/2018
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.907/m² · 179m² constr.
30/01/2018
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.195/m² · 177m² constr.
23/01/2018
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.804/m² · 125m² constr.
22/01/2018
—
Rua Herculano de Freitas, 40
Gutierrez
Apartamento
R$ 610.800
R$ 5.229/m² · 117m² constr.
12/01/2018
—
Outros edifícios na Rua Herculano de Freitas
Resumo rápido
O edifício na Rua Herculano de Freitas, 40, no bairro Gutierrez registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 20 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Herculano de Freitas, 40
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.