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Rua Itambe do Mato Dentro, 591

Belo Horizonte · Santa Terezinha · Rua Itambe do Mato Dentro · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–74 m²
Escola mais próxima
156m
Parque mais próximo
684m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itambe do Mato Dentro, 591

Transações registradas em Rua Itambe do Mato Dentro, 591

Transações (12)

Valores medianos em Rua Itambe do Mato Dentro, 591

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itambe do Mato Dentro, 591

Volume de transações em Rua Itambe do Mato Dentro, 591

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Itambe do Mato Dentro, 591

Tipo de imóvel em Rua Itambe do Mato Dentro, 591

Apartamento
11
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Itambe do Mato Dentro, 591, no bairro Santa Terezinha registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

Ficha do edifício na Rua Itambe do Mato Dentro, 591

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 74 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Rua Itambe do Mato Dentro, 591

O edifício fica a 156m da escola mais próxima, 684m do parque mais próximo, 203m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itambe do Mato Dentro, 591

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 71% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.