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Rua Itororo, 405

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Itororo · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
98–221 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (168m)
Parque mais próximo
292m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itororo, 405

Transações registradas em Rua Itororo, 405

Transações (24)

Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.084/m² · 148m² constr.
18/08/2025 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.742/m² · 221m² constr.
17/06/2022 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 728.000
R$ 4.984/m² · 146m² constr.
08/11/2021 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.118/m² · 148m² constr.
22/04/2021 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.459/m² · 145m² constr.
07/12/2018 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.387/m² · 221m² constr.
17/09/2018 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.474/m² · 148m² constr.
22/03/2013 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.915/m² · 148m² constr.
08/10/2012 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.440/m² · 148m² constr.
26/04/2012 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.372/m² · 148m² constr.
07/12/2011 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.440/m² · 148m² constr.
25/07/2011 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.365/m² · 220m² constr.
14/06/2011 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.440/m² · 148m² constr.
10/06/2011 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.569/m² · 171m² constr.
15/03/2011 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.440/m² · 148m² constr.
14/03/2011 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 1.956/m² · 220m² constr.
11/03/2011 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.237/m² · 148m² constr.
02/03/2011 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.440/m² · 148m² constr.
21/02/2011 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.542/m² · 148m² constr.
09/02/2011 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.508/m² · 148m² constr.
03/02/2011 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 30.000
R$ 203/m² · 148m² constr.
10/12/2009 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 25.000
R$ 147/m² · 170m² constr.
21/09/2009 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 25.000
R$ 169/m² · 148m² constr.
21/09/2009 —
Rua Itororo, 405
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.592/m² · 98m² constr.
26/03/2008 —

Valores medianos em Rua Itororo, 405

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itororo, 405

Volume de transações em Rua Itororo, 405

2

Média de 2.7 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Itororo, 405

Tipo de imóvel em Rua Itororo, 405

Apartamento
23
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 653
11 transações
Nº 1003
10 transações
Nº 441
9 transações
Nº 572
9 transações
Nº 1155
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itororo, 405, no bairro Padre Eustáquio registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Itororo, 405

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 98 a 221 m² de área construída (mediana: 147 m²).

Entorno do edifício na Rua Itororo, 405

O edifício fica a 168m da escola mais próxima, 292m do parque mais próximo, 354m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itororo, 405

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.