Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Itororo, 653

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Itororo · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
158–250 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (184m)
Parque mais próximo
227m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itororo, 653

Transações registradas em Rua Itororo, 653

Transações (11)

Valores medianos em Rua Itororo, 653

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itororo, 653

Volume de transações em Rua Itororo, 653

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Itororo, 653

Tipo de imóvel em Rua Itororo, 653

Apartamento
10
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Itororo

Nº 683
25 transações
Nº 405
24 transações
Nº 579
24 transações
Nº 771
15 transações
Nº 543
13 transações
Nº 589
11 transações
Nº 1003
10 transações
Nº 441
9 transações
Nº 572
9 transações
Nº 1155
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itororo, 653, no bairro Padre Eustáquio registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Itororo, 653

Construído em 2021, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 158 a 250 m² de área construída (mediana: 158 m²).

Entorno do edifício na Rua Itororo, 653

O edifício fica a 184m da escola mais próxima, 227m do parque mais próximo, 570m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Itororo, 653

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.