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Rua Itororo, 683

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Itororo · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–59 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (220m)
Parque mais próximo
205m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itororo, 683

Transações registradas em Rua Itororo, 683

Transações (25)

Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.434/m² · 59m² constr.
11/03/2025 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.024/m² · 60m² constr.
28/01/2025 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.263/m² · 59m² constr.
20/12/2024 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 206.800
R$ 3.527/m² · 59m² constr.
24/06/2021 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.899/m² · 59m² constr.
04/06/2021 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.530/m² · 59m² constr.
12/05/2020 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.558/m² · 59m² constr.
13/03/2020 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.615/m² · 59m² constr.
19/11/2019 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.411/m² · 59m² constr.
26/08/2019 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 224.000
R$ 3.820/m² · 59m² constr.
23/07/2018 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 163.000
R$ 2.780/m² · 59m² constr.
27/10/2015 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 67.036
R$ 1.143/m² · 59m² constr.
07/08/2015 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 55.095
R$ 924/m² · 60m² constr.
07/08/2015 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.752/m² · 59m² constr.
18/03/2014 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.521/m² · 60m² constr.
20/09/2013 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.666/m² · 59m² constr.
15/03/2013 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.018/m² · 60m² constr.
27/02/2012 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 27.000
R$ 453/m² · 60m² constr.
11/11/2010 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 142.000
R$ 2.422/m² · 59m² constr.
10/05/2010 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.217/m² · 59m² constr.
29/03/2010 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.791/m² · 59m² constr.
12/11/2009 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.791/m² · 59m² constr.
03/09/2009 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 50.000
R$ 838/m² · 60m² constr.
05/03/2009 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.509/m² · 60m² constr.
17/06/2008 —
Rua Itororo, 683
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 38.900
R$ 663/m² · 59m² constr.
18/02/2008 —

Valores medianos em Rua Itororo, 683

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itororo, 683

Volume de transações em Rua Itororo, 683

1

Média de 1.9 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Itororo, 683

Tipo de imóvel em Rua Itororo, 683

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 441
9 transações
Nº 572
9 transações
Nº 1155
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itororo, 683, no bairro Padre Eustáquio registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Itororo, 683

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 58 m².

Entorno do edifício na Rua Itororo, 683

O edifício fica a 220m da escola mais próxima, 205m do parque mais próximo, 608m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itororo, 683

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.