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Rua Itororo, 579

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Itororo · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1970
Unidades (cadastro municipal)
25
Classificação
Médio (P3)
Área construída
37–75 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (162m)
Parque mais próximo
237m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itororo, 579

Transações registradas em Rua Itororo, 579

Transações (24)

Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.040/m² · 76m² constr.
05/11/2024 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.437/m² · 76m² constr.
11/03/2024 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.437/m² · 76m² constr.
02/03/2023 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.322/m² · 76m² constr.
24/05/2021 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.485/m² · 76m² constr.
27/10/2020 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.974/m² · 76m² constr.
28/10/2019 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.379/m² · 76m² constr.
12/08/2019 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.842/m² · 76m² constr.
24/05/2018 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.379/m² · 76m² constr.
10/11/2017 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 47.725
R$ 631/m² · 76m² constr.
09/06/2016 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.710/m² · 76m² constr.
25/11/2015 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.644/m² · 76m² constr.
10/08/2015 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.842/m² · 76m² constr.
08/10/2013 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.322/m² · 76m² constr.
11/04/2013 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.983/m² · 76m² constr.
03/10/2011 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.445/m² · 76m² constr.
20/06/2011 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 36.500
R$ 965/m² · 38m² constr.
16/12/2010 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 70.000
R$ 925/m² · 76m² constr.
03/09/2010 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.388/m² · 76m² constr.
09/02/2010 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 31.000
R$ 410/m² · 76m² constr.
21/10/2009 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.058/m² · 76m² constr.
20/08/2009 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 43.500
R$ 575/m² · 76m² constr.
14/10/2008 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 38.000
R$ 502/m² · 76m² constr.
06/08/2008 —
Rua Itororo, 579
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 64.000
R$ 846/m² · 76m² constr.
24/04/2008 —

Valores medianos em Rua Itororo, 579

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itororo, 579

Volume de transações em Rua Itororo, 579

1

Média de 1.7 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Itororo, 579

Tipo de imóvel em Rua Itororo, 579

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 653
11 transações
Nº 1003
10 transações
Nº 441
9 transações
Nº 572
9 transações
Nº 1155
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itororo, 579, no bairro Padre Eustáquio registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Itororo, 579

Construído em 1970, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 37 a 75 m² de área construída (mediana: 75 m²).

Entorno do edifício na Rua Itororo, 579

O edifício fica a 162m da escola mais próxima, 237m do parque mais próximo, 534m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itororo, 579

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1970.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.