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Rua Itororo, 771

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Itororo · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
72–129 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (313m)
Parque mais próximo
202m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itororo, 771

Transações registradas em Rua Itororo, 771

Transações (15)

Rua Itororo, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.811/m² · 73m² constr.
03/08/2023 —
Rua Itororo, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.149/m² · 77m² constr.
06/08/2021 —
Rua Itororo, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.852/m² · 77m² constr.
01/06/2021 —
Rua Itororo, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.934/m² · 130m² constr.
22/08/2018 —
Rua Itororo, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.849/m² · 73m² constr.
14/07/2017 —
Rua Itororo, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 181.100
R$ 2.348/m² · 77m² constr.
15/09/2016 —
Rua Itororo, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.849/m² · 73m² constr.
19/07/2016 —
Rua Itororo, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.176/m² · 77m² constr.
10/08/2015 —
Rua Itororo, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.019/m² · 77m² constr.
25/11/2011 —
Rua Itororo, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 70.000
R$ 962/m² · 73m² constr.
23/11/2010 —
Rua Itororo, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 70.000
R$ 962/m² · 73m² constr.
24/06/2010 —
Rua Itororo, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.467/m² · 130m² constr.
28/05/2010 —
Rua Itororo, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.945/m² · 77m² constr.
16/04/2010 —
Rua Itororo, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.074/m² · 77m² constr.
18/12/2008 —
Rua Itororo, 771
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 50.000
R$ 648/m² · 77m² constr.
28/03/2008 —

Valores medianos em Rua Itororo, 771

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itororo, 771

Volume de transações em Rua Itororo, 771

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Itororo, 771

Tipo de imóvel em Rua Itororo, 771

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 1155
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itororo, 771, no bairro Padre Eustáquio registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itororo, 771

Construído em 1977, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 72 a 129 m² de área construída (mediana: 77 m²).

Entorno do edifício na Rua Itororo, 771

O edifício fica a 313m da escola mais próxima, 202m do parque mais próximo, 707m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itororo, 771

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.