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Rua Joao de Deus Matos, 234

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Joao de Deus Matos · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Simples (P2)
Área construída
16–83 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (631m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (373m)
Parque mais próximo
512m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao de Deus Matos, 234

Transações registradas em Rua Joao de Deus Matos, 234

Transações (13)

Valores medianos em Rua Joao de Deus Matos, 234

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao de Deus Matos, 234

Volume de transações em Rua Joao de Deus Matos, 234

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Joao de Deus Matos, 234

Tipo de imóvel em Rua Joao de Deus Matos, 234

Garagem
8
Apartamento
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joao de Deus Matos, 234, no bairro Ipiranga registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Joao de Deus Matos, 234

Construído em 1984, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 16 a 83 m² de área construída (mediana: 16 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao de Deus Matos, 234

O edifício fica a 631m do metrô mais próximo, 373m da escola mais próxima, 512m do parque mais próximo, 366m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao de Deus Matos, 234

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 631 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.