Rua Joao de Deus Matos, 246
Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Joao de Deus Matos · 39 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
53
Classificação
Simples (P2)
Área construída
12–83 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (631m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (373m)
Parque mais próximo
512m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao de Deus Matos, 246
Transações registradas em Rua Joao de Deus Matos, 246
Transações (39)
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.636/m² · 77m² constr.
05/09/2025
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Garagem
R$ 10.000
R$ 625/m² · 16m² constr.
28/11/2024
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.250/m² · 80m² constr.
28/11/2024
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Comercial
R$ 25.000
R$ 735/m² · 34m² constr.
25/11/2024
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.836/m² · 67m² constr.
01/08/2024
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.625/m² · 80m² constr.
26/10/2023
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.375/m² · 80m² constr.
19/07/2023
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Garagem
R$ 10.000
R$ 625/m² · 16m² constr.
18/07/2023
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.250/m² · 16m² constr.
17/02/2020
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.530/m² · 83m² constr.
23/12/2019
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.090/m² · 67m² constr.
21/11/2019
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Garagem
R$ 4.252
R$ 354/m² · 12m² constr.
26/02/2018
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 46.881
R$ 753/m² · 62m² constr.
26/02/2018
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 40.000
R$ 1.176/m² · 34m² constr.
21/08/2017
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 40.000
R$ 1.176/m² · 34m² constr.
27/07/2017
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Garagem
R$ 10.000
R$ 625/m² · 16m² constr.
15/05/2017
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.468/m² · 77m² constr.
15/05/2017
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Garagem
R$ 22.000
R$ 1.375/m² · 16m² constr.
13/11/2015
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.537/m² · 67m² constr.
01/09/2015
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.125/m² · 16m² constr.
06/08/2015
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.000/m² · 80m² constr.
06/08/2015
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.250/m² · 16m² constr.
24/06/2015
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.562/m² · 16m² constr.
24/02/2015
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.206/m² · 68m² constr.
24/02/2015
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Garagem
R$ 4.500
R$ 281/m² · 16m² constr.
06/05/2013
—
Outros edifícios na Rua Joao de Deus Matos
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao de Deus Matos, 246, no bairro Ipiranga registrou 39 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 39 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao de Deus Matos, 246
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 39 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 631 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 39 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.