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Rua Joao de Deus Matos, 400

Belo Horizonte · Ipiranga · Rua Joao de Deus Matos · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
120–199 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (711m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Santo Afonso (300m)
Parque mais próximo
382m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao de Deus Matos, 400

Transações registradas em Rua Joao de Deus Matos, 400

Transações (11)

Valores medianos em Rua Joao de Deus Matos, 400

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao de Deus Matos, 400

Volume de transações em Rua Joao de Deus Matos, 400

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Joao de Deus Matos, 400

Tipo de imóvel em Rua Joao de Deus Matos, 400

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joao de Deus Matos, 400, no bairro Ipiranga registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Joao de Deus Matos, 400

Construído em 2005, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 120 a 199 m² de área construída (mediana: 128 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao de Deus Matos, 400

O edifício fica a 711m do metrô mais próximo, 300m da escola mais próxima, 382m do parque mais próximo, 277m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao de Deus Matos, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 711 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.