Rua Joao de Deus Matos — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Ipiranga · 98 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao de Deus Matos
Metrô
637m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
299m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
319m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
435m (média)
75.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao de Deus Matos
Rua Joao de Deus Matos, no bairro Ipiranga, acumula 98 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Joao de Deus Matos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joao de Deus Matos
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 75% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joao de Deus Matos
R$ 4.211/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Joao de Deus Matos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao de Deus Matos
Transações (98)
Rua Joao de Deus Matos, 89
Ipiranga
Apartamento
R$ 422.000
R$ 5.342/m² · 79m² constr.
27/05/2026
—
Rua Joao de Deus Matos, 89
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.211/m² · 76m² constr.
13/05/2026
—
Rua Joao de Deus Matos, 89
Ipiranga
Apartamento
R$ 278.200
R$ 3.522/m² · 79m² constr.
09/10/2025
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.636/m² · 77m² constr.
05/09/2025
—
Rua Joao de Deus Matos, 234
Ipiranga
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.125/m² · 16m² constr.
05/09/2025
—
Rua Joao de Deus Matos, 400
Ipiranga
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.903/m² · 128m² constr.
15/07/2025
—
Rua Joao de Deus Matos, 89
Ipiranga
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.416/m² · 77m² constr.
23/06/2025
—
Rua Joao de Deus Matos, 234
Ipiranga
Garagem
R$ 10.000
R$ 625/m² · 16m² constr.
11/12/2024
—
Rua Joao de Deus Matos, 234
Ipiranga
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.182/m² · 77m² constr.
11/12/2024
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Garagem
R$ 10.000
R$ 625/m² · 16m² constr.
28/11/2024
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.250/m² · 80m² constr.
28/11/2024
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Comercial
R$ 25.000
R$ 735/m² · 34m² constr.
25/11/2024
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.836/m² · 67m² constr.
01/08/2024
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.625/m² · 80m² constr.
26/10/2023
—
Rua Joao de Deus Matos, 234
Ipiranga
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.250/m² · 16m² constr.
26/10/2023
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.375/m² · 80m² constr.
19/07/2023
—
Rua Joao de Deus Matos, 246
Ipiranga
Garagem
R$ 10.000
R$ 625/m² · 16m² constr.
18/07/2023
—
Rua Joao de Deus Matos, 89
Ipiranga
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.597/m² · 77m² constr.
27/02/2023
—
Rua Joao de Deus Matos, 89
Ipiranga
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.500/m² · 76m² constr.
30/11/2022
—
Rua Joao de Deus Matos, 89
Ipiranga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.117/m² · 77m² constr.
19/09/2022
—
Rua Joao de Deus Matos, 352
Ipiranga
Casa
R$ 535.000
R$ 2.357/m² · 227m² constr.
05/04/2022
—
Rua Joao de Deus Matos, 400
Ipiranga
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.354/m² · 121m² constr.
15/02/2022
—
Rua Joao de Deus Matos, 234
Ipiranga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.072/m² · 83m² constr.
05/10/2021
—
Rua Joao de Deus Matos, 234
Ipiranga
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.562/m² · 16m² constr.
04/10/2021
—
Rua Joao de Deus Matos, 400
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.351/m² · 128m² constr.
03/04/2020
—
Edifícios em Rua Joao de Deus Matos
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao de Deus Matos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao de Deus Matos?
Rua Joao de Deus Matos acumula 98 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao de Deus Matos?
A Rua Joao de Deus Matos fica no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao de Deus Matos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao de Deus Matos são: Apartamento (67), Garagem (23), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao de Deus Matos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao de Deus Matos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao de Deus Matos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao de Deus Matos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 98 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao de Deus Matos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao de Deus Matos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao de Deus Matos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao de Deus Matos é Simples (P2), representando 53% dos 184 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.