Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Belo Horizonte · Itapoã · Rua Joao Edmundo Caldeira Brant · 21 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
129–344 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (405m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (538m)
Parque mais próximo
379m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Transações registradas em Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Transações (21)
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.552/m² · 130m² constr.
05/01/2026
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.012/m² · 130m² constr.
31/07/2025
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.742/m² · 130m² constr.
22/11/2024
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.985/m² · 156m² constr.
23/05/2022
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 399.000
R$ 3.079/m² · 130m² constr.
06/01/2022
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.164/m² · 130m² constr.
28/06/2021
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.739/m² · 130m² constr.
13/04/2021
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.971/m² · 130m² constr.
14/12/2020
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.701/m² · 130m² constr.
11/07/2016
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.431/m² · 130m² constr.
26/08/2015
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.469/m² · 130m² constr.
10/08/2015
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.858/m² · 130m² constr.
22/09/2011
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 290.000
R$ 841/m² · 345m² constr.
05/07/2011
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 807/m² · 248m² constr.
23/07/2010
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 120.000
R$ 771/m² · 156m² constr.
19/03/2009
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.235/m² · 130m² constr.
29/10/2008
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 90.000
R$ 694/m² · 130m² constr.
05/08/2008
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 110.000
R$ 849/m² · 130m² constr.
22/07/2008
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 110.000
R$ 849/m² · 130m² constr.
02/07/2008
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 80.000
R$ 514/m² · 156m² constr.
22/04/2008
—
Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Itapoã
Apartamento
R$ 91.300
R$ 704/m² · 130m² constr.
12/03/2008
—
Outros edifícios na Rua Joao Edmundo Caldeira Brant
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103, no bairro Itapoã registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Edmundo Caldeira Brant, 103
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 405 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.