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Rua Joaquim Manhaes, 120

Belo Horizonte · Boa Vista · Rua Joaquim Manhaes · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
120–125 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1272m)
Escola mais próxima
Colégio Abgar Renault (273m)
Parque mais próximo
128m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joaquim Manhaes, 120

Transações registradas em Rua Joaquim Manhaes, 120

Transações (15)

Rua Joaquim Manhaes, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.714/m² · 122m² constr.
13/09/2023 —
Rua Joaquim Manhaes, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.473/m² · 123m² constr.
12/09/2023 —
Rua Joaquim Manhaes, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.645/m² · 122m² constr.
01/08/2022 —
Rua Joaquim Manhaes, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.567/m² · 121m² constr.
04/11/2021 —
Rua Joaquim Manhaes, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.180/m² · 122m² constr.
30/06/2020 —
Rua Joaquim Manhaes, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.149/m² · 123m² constr.
21/02/2020 —
Rua Joaquim Manhaes, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.108/m² · 123m² constr.
28/01/2019 —
Rua Joaquim Manhaes, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.108/m² · 123m² constr.
28/11/2018 —
Rua Joaquim Manhaes, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.054/m² · 123m² constr.
08/04/2013 —
Rua Joaquim Manhaes, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.097/m² · 122m² constr.
08/10/2012 —
Rua Joaquim Manhaes, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.242/m² · 121m² constr.
15/09/2010 —
Rua Joaquim Manhaes, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.424/m² · 123m² constr.
09/02/2010 —
Rua Joaquim Manhaes, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 110.000
R$ 911/m² · 121m² constr.
29/07/2009 —
Rua Joaquim Manhaes, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 57.000
R$ 464/m² · 123m² constr.
20/07/2009 —
Rua Joaquim Manhaes, 120
Boa Vista
Apartamento
R$ 162.000
R$ 1.291/m² · 125m² constr.
10/06/2009 —

Valores medianos em Rua Joaquim Manhaes, 120

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Manhaes, 120

Volume de transações em Rua Joaquim Manhaes, 120

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Manhaes, 120

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Manhaes, 120

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joaquim Manhaes, 120, no bairro Boa Vista registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Joaquim Manhaes, 120

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 122 m².

Entorno do edifício na Rua Joaquim Manhaes, 120

O edifício fica a 1272m do metrô mais próximo, 273m da escola mais próxima, 128m do parque mais próximo, 109m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Manhaes, 120

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1272 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.