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Rua Joaquim Manhaes, 144

Belo Horizonte · Boa Vista · Rua Joaquim Manhaes · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Médio (P3)
Área construída
75–100 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1257m)
Escola mais próxima
Colégio Abgar Renault (292m)
Parque mais próximo
142m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joaquim Manhaes, 144

Transações registradas em Rua Joaquim Manhaes, 144

Transações (15)

Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.175/m² · 75m² constr.
22/12/2025 —
Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.202/m² · 91m² constr.
01/11/2023 —
Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.253/m² · 75m² constr.
12/09/2017 —
Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.048/m² · 75m² constr.
09/12/2015 —
Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.048/m² · 75m² constr.
10/08/2015 —
Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 242.000
R$ 3.207/m² · 75m² constr.
10/08/2015 —
Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.616/m² · 83m² constr.
19/06/2013 —
Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.313/m² · 75m² constr.
08/04/2013 —
Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.099/m² · 100m² constr.
27/03/2013 —
Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 65.590
R$ 869/m² · 75m² constr.
29/08/2011 —
Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.121/m² · 75m² constr.
19/04/2011 —
Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.000/m² · 100m² constr.
05/05/2010 —
Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.436/m² · 91m² constr.
03/04/2009 —
Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 900/m² · 100m² constr.
08/07/2008 —
Rua Joaquim Manhaes, 144
Boa Vista
Apartamento
R$ 83.075
R$ 1.001/m² · 83m² constr.
07/07/2008 —

Valores medianos em Rua Joaquim Manhaes, 144

Últimos 12 meses
R$ 315.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.175/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Manhaes, 144

Volume de transações em Rua Joaquim Manhaes, 144

1

Média de 1.7 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Manhaes, 144

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Manhaes, 144

Apartamento
14
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joaquim Manhaes, 144, no bairro Boa Vista registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Joaquim Manhaes, 144

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 75 a 100 m² de área construída (mediana: 75 m²).

Entorno do edifício na Rua Joaquim Manhaes, 144

O edifício fica a 1257m do metrô mais próximo, 292m da escola mais próxima, 142m do parque mais próximo, 123m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Manhaes, 144

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1257 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.