Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Jornalista Lena Santos, 326

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Jornalista Lena Santos · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
106–175 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (1286m)
Escola mais próxima
180m
Parque mais próximo
215m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jornalista Lena Santos, 326

Transações registradas em Rua Jornalista Lena Santos, 326

Transações (16)

Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.191/m² · 106m² constr.
03/02/2025 —
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Apartamento
R$ 719.390
R$ 4.205/m² · 171m² constr.
05/08/2024 —
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.521/m² · 106m² constr.
09/05/2024 —
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Apartamento
R$ 318.000
R$ 2.995/m² · 106m² constr.
30/06/2022 —
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.833/m² · 176m² constr.
25/05/2021 —
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.391/m² · 106m² constr.
28/08/2020 —
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.768/m² · 130m² constr.
10/02/2020 —
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.923/m² · 171m² constr.
28/08/2017 —
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.108/m² · 106m² constr.
02/05/2016 —
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.014/m² · 106m² constr.
03/03/2016 —
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.061/m² · 106m² constr.
03/03/2016 —
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.070/m² · 176m² constr.
28/09/2015 —
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Terreno
R$ 400.000
05/06/2012 —
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Terreno
R$ 80.000
04/08/2009 —
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Terreno
R$ 80.000
15/05/2009 —
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Terreno
R$ 40.000
28/07/2008 —

Valores medianos em Rua Jornalista Lena Santos, 326

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jornalista Lena Santos, 326

Volume de transações em Rua Jornalista Lena Santos, 326

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Jornalista Lena Santos, 326

Tipo de imóvel em Rua Jornalista Lena Santos, 326

Apartamento
12
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jornalista Lena Santos

Nº 8
27 transações
Nº 65
26 transações
Nº 152
22 transações
Nº 72
18 transações
Nº 245
13 transações
Nº 187
11 transações
Nº 86
10 transações
Nº 113
9 transações
Nº 359
9 transações
Nº 314
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jornalista Lena Santos, 326, no bairro Fernão Dias registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Jornalista Lena Santos, 326

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 106 a 175 m² de área construída (mediana: 106 m²).

Entorno do edifício na Rua Jornalista Lena Santos, 326

O edifício fica a 1286m do metrô mais próximo, 180m da escola mais próxima, 215m do parque mais próximo, 132m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Lena Santos, 326

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1286 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.