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Rua Jornalista Lena Santos, 72

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Jornalista Lena Santos · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
149–232 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1134m)
Escola mais próxima
134m
Parque mais próximo
150m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jornalista Lena Santos, 72

Transações registradas em Rua Jornalista Lena Santos, 72

Transações (18)

Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.108/m² · 151m² constr.
10/11/2025 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 885.000
R$ 3.811/m² · 232m² constr.
18/09/2024 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.179/m² · 176m² constr.
10/10/2023 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 570.000
R$ 2.454/m² · 232m² constr.
04/01/2022 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.734/m² · 150m² constr.
04/11/2021 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.256/m² · 230m² constr.
29/04/2021 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.267/m² · 150m² constr.
29/01/2020 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.984/m² · 151m² constr.
26/12/2013 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 295.000
R$ 1.951/m² · 151m² constr.
12/11/2013 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.901/m² · 150m² constr.
25/05/2012 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.400/m² · 164m² constr.
04/11/2011 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 1.822/m² · 230m² constr.
26/10/2011 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.124/m² · 151m² constr.
02/06/2011 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 228.500
R$ 1.524/m² · 150m² constr.
23/05/2011 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.421/m² · 232m² constr.
19/05/2011 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 236.000
R$ 1.574/m² · 150m² constr.
16/05/2011 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.590/m² · 176m² constr.
13/05/2011 —
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 992/m² · 151m² constr.
27/04/2011 —

Valores medianos em Rua Jornalista Lena Santos, 72

Últimos 12 meses
R$ 470.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.108/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jornalista Lena Santos, 72

Volume de transações em Rua Jornalista Lena Santos, 72

2

Média de 2.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Jornalista Lena Santos, 72

Tipo de imóvel em Rua Jornalista Lena Santos, 72

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 359
9 transações
Nº 314
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jornalista Lena Santos, 72, no bairro Fernão Dias registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Jornalista Lena Santos, 72

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 149 a 232 m² de área construída (mediana: 151 m²).

Entorno do edifício na Rua Jornalista Lena Santos, 72

O edifício fica a 1134m do metrô mais próximo, 134m da escola mais próxima, 150m do parque mais próximo, 160m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Lena Santos, 72

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1134 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.