Rua Jornalista Lena Santos — R$ 520.000 mediana
Belo Horizonte · Fernão Dias · 187 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jornalista Lena Santos
Metrô
1196m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
176m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
169m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jornalista Lena Santos
Rua Jornalista Lena Santos, no bairro Fernão Dias, acumula 187 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 187 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.
Perfil dos imóveis em Rua Jornalista Lena Santos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jornalista Lena Santos
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jornalista Lena Santos
R$ 4.145/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Jornalista Lena Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jornalista Lena Santos
Transações (187)
Rua Jornalista Lena Santos, 400
Fernão Dias
Terreno
R$ 630.000
23/06/2026
—
Rua Jornalista Lena Santos, 533
Fernão Dias
Casa
R$ 850.000
R$ 9.363/m² · 91m² constr.
16/06/2026
—
Rua Jornalista Lena Santos, 8
Fernão Dias
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.145/m² · 125m² constr.
02/03/2026
—
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.108/m² · 151m² constr.
10/11/2025
—
Rua Jornalista Lena Santos, 359
Fernão Dias
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.226/m² · 121m² constr.
24/04/2025
—
Rua Jornalista Lena Santos, 359
Fernão Dias
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.599/m² · 121m² constr.
19/03/2025
—
Rua Jornalista Lena Santos, 152
Fernão Dias
Apartamento
R$ 1.289.000
R$ 4.653/m² · 277m² constr.
24/02/2025
—
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Apartamento
R$ 445.000
R$ 4.191/m² · 106m² constr.
03/02/2025
—
Rua Jornalista Lena Santos, 379
Fernão Dias
Terreno
R$ 500.000
24/01/2025
—
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.196/m² · 122m² constr.
17/12/2024
—
Rua Jornalista Lena Santos, 8
Fernão Dias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.357/m² · 96m² constr.
21/11/2024
—
Rua Jornalista Lena Santos, 245
Fernão Dias
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.248/m² · 224m² constr.
12/11/2024
—
Rua Jornalista Lena Santos, 152
Fernão Dias
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.129/m² · 256m² constr.
07/10/2024
—
Rua Jornalista Lena Santos, 187
Fernão Dias
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.892/m² · 84m² constr.
26/09/2024
—
Rua Jornalista Lena Santos, 359
Fernão Dias
Apartamento
R$ 65.000
R$ 543/m² · 120m² constr.
20/09/2024
—
Rua Jornalista Lena Santos, 359
Fernão Dias
Apartamento
R$ 65.000
R$ 539/m² · 121m² constr.
20/09/2024
—
Rua Jornalista Lena Santos, 72
Fernão Dias
Apartamento
R$ 885.000
R$ 3.811/m² · 232m² constr.
18/09/2024
—
Rua Jornalista Lena Santos, 113
Fernão Dias
Apartamento
R$ 870.000
R$ 5.733/m² · 152m² constr.
13/09/2024
—
Rua Jornalista Lena Santos, 8
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.492/m² · 120m² constr.
02/09/2024
—
Rua Jornalista Lena Santos, 314
Fernão Dias
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.100/m² · 194m² constr.
09/08/2024
—
Rua Jornalista Lena Santos, 326
Fernão Dias
Apartamento
R$ 719.390
R$ 4.205/m² · 171m² constr.
05/08/2024
—
Rua Jornalista Lena Santos, 314
Fernão Dias
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.383/m² · 137m² constr.
02/07/2024
—
Rua Jornalista Lena Santos, 314
Fernão Dias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.274/m² · 137m² constr.
18/06/2024
—
Rua Jornalista Lena Santos, 314
Fernão Dias
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.056/m² · 137m² constr.
13/06/2024
—
Rua Jornalista Lena Santos, 359
Fernão Dias
Apartamento
R$ 65.000
R$ 543/m² · 120m² constr.
05/06/2024
—
Edifícios em Rua Jornalista Lena Santos
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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Lena Santos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jornalista Lena Santos?
Rua Jornalista Lena Santos acumula 187 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jornalista Lena Santos?
A Rua Jornalista Lena Santos fica no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jornalista Lena Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jornalista Lena Santos são: Apartamento (156), Terreno (13), Casa (12). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jornalista Lena Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jornalista Lena Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jornalista Lena Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jornalista Lena Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 187 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jornalista Lena Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jornalista Lena Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jornalista Lena Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jornalista Lena Santos é Médio (P3), representando 75% dos 187 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.