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Rua Jornalista Lena Santos, 65

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Jornalista Lena Santos · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
106–160 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1161m)
Escola mais próxima
172m
Parque mais próximo
191m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jornalista Lena Santos, 65

Transações registradas em Rua Jornalista Lena Santos, 65

Transações (26)

Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.196/m² · 122m² constr.
17/12/2024 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.835/m² · 107m² constr.
08/02/2024 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 358.000
R$ 3.348/m² · 107m² constr.
26/09/2022 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.403/m² · 118m² constr.
10/11/2020 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.403/m² · 118m² constr.
09/11/2020 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.401/m² · 160m² constr.
10/02/2020 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.273/m² · 107m² constr.
11/07/2018 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.120/m² · 160m² constr.
03/07/2017 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.086/m² · 107m² constr.
24/11/2016 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 328.000
R$ 3.068/m² · 107m² constr.
15/07/2013 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.057/m² · 160m² constr.
18/06/2013 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 146.530
R$ 1.370/m² · 107m² constr.
02/02/2012 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.619/m² · 107m² constr.
20/10/2011 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.263/m² · 107m² constr.
28/01/2011 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 90.000
R$ 842/m² · 107m² constr.
21/01/2011 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 155.615
R$ 1.455/m² · 107m² constr.
07/01/2011 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 111.000
R$ 693/m² · 160m² constr.
23/12/2010 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.496/m² · 107m² constr.
30/11/2010 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 100.000
R$ 624/m² · 160m² constr.
25/10/2010 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 171.253
R$ 1.401/m² · 122m² constr.
20/07/2010 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 188.000
R$ 1.173/m² · 160m² constr.
14/07/2010 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 138.000
R$ 1.291/m² · 107m² constr.
14/06/2010 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 144.000
R$ 1.347/m² · 107m² constr.
08/06/2010 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.403/m² · 107m² constr.
02/06/2010 —
Rua Jornalista Lena Santos, 65
Fernão Dias
Apartamento
R$ 94.500
R$ 884/m² · 107m² constr.
02/06/2010 —

Valores medianos em Rua Jornalista Lena Santos, 65

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jornalista Lena Santos, 65

Volume de transações em Rua Jornalista Lena Santos, 65

2

Média de 2.6 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Jornalista Lena Santos, 65

Tipo de imóvel em Rua Jornalista Lena Santos, 65

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 86
10 transações
Nº 113
9 transações
Nº 359
9 transações
Nº 314
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jornalista Lena Santos, 65, no bairro Fernão Dias registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Jornalista Lena Santos, 65

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 106 a 160 m² de área construída (mediana: 106 m²).

Entorno do edifício na Rua Jornalista Lena Santos, 65

O edifício fica a 1161m do metrô mais próximo, 172m da escola mais próxima, 191m do parque mais próximo, 168m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jornalista Lena Santos, 65

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1161 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.