Rua Julia Nunes Guerra, 145
Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Julia Nunes Guerra · 17 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
381 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (542m)
Parque mais próximo
566m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Julia Nunes Guerra, 145
Transações registradas em Rua Julia Nunes Guerra, 145
Transações (17)
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 4.845/m² · 382m² constr.
26/02/2024
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.179/m² · 382m² constr.
04/11/2022
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 4.322/m² · 382m² constr.
11/02/2021
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.770.000
R$ 4.636/m² · 382m² constr.
08/07/2020
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 1.441/m² · 382m² constr.
19/10/2017
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 995/m² · 382m² constr.
22/06/2017
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 0
02/06/2016
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.619/m² · 382m² constr.
15/01/2014
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 3.798/m² · 382m² constr.
22/04/2013
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 3.536/m² · 382m² constr.
27/02/2013
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 3.798/m² · 382m² constr.
18/01/2012
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 2.226/m² · 382m² constr.
02/06/2011
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 475.000
R$ 1.244/m² · 382m² constr.
22/04/2010
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.571/m² · 382m² constr.
05/08/2009
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 635.000
R$ 1.663/m² · 382m² constr.
07/07/2009
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 604.722
R$ 1.584/m² · 382m² constr.
13/05/2009
—
Rua Julia Nunes Guerra, 145
Luxemburgo
Apartamento
R$ 778.000
R$ 2.038/m² · 382m² constr.
10/01/2008
—
Outros edifícios na Rua Julia Nunes Guerra
Resumo rápido
O edifício na Rua Julia Nunes Guerra, 145, no bairro Luxemburgo registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 17 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Julia Nunes Guerra, 145
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.