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Rua Julio de Castilho, 744

Belo Horizonte · Cinquentenário · Rua Julio de Castilho · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
132–193 m²
Escola mais próxima
367m
Parque mais próximo
248m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Julio de Castilho, 744

Transações registradas em Rua Julio de Castilho, 744

Transações (13)

Valores medianos em Rua Julio de Castilho, 744

Últimos 12 meses
R$ 420.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.169/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 420.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.169/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Julio de Castilho, 744

Volume de transações em Rua Julio de Castilho, 744

2

Média de 2.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Julio de Castilho, 744

Tipo de imóvel em Rua Julio de Castilho, 744

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Julio de Castilho, 744, no bairro Cinquentenário registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Julio de Castilho, 744

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.