Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Lapinha, 34

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Lapinha · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
63–67 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (326m)
Parque mais próximo
279m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lapinha, 34

Transações registradas em Rua Lapinha, 34

Transações (14)

Valores medianos em Rua Lapinha, 34

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lapinha, 34

Volume de transações em Rua Lapinha, 34

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Lapinha, 34

Tipo de imóvel em Rua Lapinha, 34

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Lapinha

Nº 737
76 transações
Nº 822
24 transações
Nº 888
23 transações
Nº 832
22 transações
Nº 20
18 transações
Nº 741
15 transações
Nº 743
12 transações
Nº 65
6 transações
Nº 956
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Lapinha, 34, no bairro Salgado Filho registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Lapinha, 34

Construído em 1997, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 67 m².

Entorno do edifício na Rua Lapinha, 34

O edifício fica a 326m da escola mais próxima, 279m do parque mais próximo, 818m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Lapinha, 34

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.