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M2Certo™

Rua Lapinha, 888

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Lapinha · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
119–173 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (565m)
Parque mais próximo
273m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lapinha, 888

Transações registradas em Rua Lapinha, 888

Transações (23)

Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.261/m² · 120m² constr.
10/10/2025 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.578/m² · 124m² constr.
22/09/2025 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.531/m² · 158m² constr.
05/03/2024 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.018/m² · 126m² constr.
31/10/2023 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.948/m² · 173m² constr.
05/09/2023 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.895/m² · 124m² constr.
13/01/2023 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 316.000
R$ 2.642/m² · 120m² constr.
30/09/2021 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.363/m² · 157m² constr.
27/05/2021 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.456/m² · 173m² constr.
24/03/2021 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.216/m² · 120m² constr.
06/02/2020 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.300/m² · 120m² constr.
06/11/2018 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.292/m² · 124m² constr.
26/10/2018 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.252/m² · 124m² constr.
10/10/2018 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.332/m² · 124m² constr.
10/07/2018 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.592/m² · 120m² constr.
06/04/2018 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.252/m² · 124m² constr.
29/01/2018 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.445/m² · 173m² constr.
23/01/2017 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.225/m² · 173m² constr.
18/11/2016 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.422/m² · 126m² constr.
06/10/2016 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.676/m² · 173m² constr.
02/06/2016 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.531/m² · 158m² constr.
30/05/2016 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Comercial
R$ 500.000
R$ 3.968/m² · 126m² constr.
18/12/2012 —
Rua Lapinha, 888
Salgado Filho
Comercial
R$ 500.000
R$ 3.968/m² · 126m² constr.
18/12/2012 —

Valores medianos em Rua Lapinha, 888

Últimos 12 meses
R$ 390.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.261/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lapinha, 888

Volume de transações em Rua Lapinha, 888

2

Média de 2.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Lapinha, 888

Tipo de imóvel em Rua Lapinha, 888

Apartamento
21
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 34
14 transações
Nº 743
12 transações
Nº 65
6 transações
Nº 956
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Lapinha, 888, no bairro Salgado Filho registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Lapinha, 888

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 119 a 173 m² de área construída (mediana: 125 m²).

Entorno do edifício na Rua Lapinha, 888

O edifício fica a 565m da escola mais próxima, 273m do parque mais próximo, 586m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lapinha, 888

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.