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Rua Lapinha, 741

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Lapinha · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (406m)
Parque mais próximo
304m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lapinha, 741

Transações registradas em Rua Lapinha, 741

Transações (15)

Valores medianos em Rua Lapinha, 741

Últimos 12 meses
R$ 345.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.514/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 345.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.514/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lapinha, 741

Volume de transações em Rua Lapinha, 741

3

Média de 3.8 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Lapinha, 741

Tipo de imóvel em Rua Lapinha, 741

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Lapinha, 741, no bairro Salgado Filho registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Lapinha, 741

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 62 m².

Entorno do edifício na Rua Lapinha, 741

O edifício fica a 406m da escola mais próxima, 304m do parque mais próximo, 718m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lapinha, 741

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.