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Rua Lapinha, 832

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Lapinha · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
140–176 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa (584m)
Parque mais próximo
275m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lapinha, 832

Transações registradas em Rua Lapinha, 832

Transações (22)

Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.377/m² · 142m² constr.
23/04/2025 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.182/m² · 176m² constr.
07/10/2024 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.995/m² · 164m² constr.
26/01/2024 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 217.800
R$ 1.532/m² · 142m² constr.
20/09/2023 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.771/m² · 141m² constr.
20/05/2022 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 352.000
R$ 2.476/m² · 142m² constr.
25/01/2022 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 348.000
R$ 2.448/m² · 142m² constr.
21/10/2021 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.989/m² · 141m² constr.
27/01/2021 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.321/m² · 142m² constr.
02/12/2020 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.759/m² · 142m² constr.
17/06/2020 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 322.000
R$ 2.265/m² · 142m² constr.
04/10/2019 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.251/m² · 142m² constr.
04/09/2019 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.279/m² · 141m² constr.
15/07/2016 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.462/m² · 142m² constr.
22/01/2016 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.210/m² · 158m² constr.
10/12/2015 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 332.000
R$ 2.336/m² · 142m² constr.
03/11/2015 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.533/m² · 142m² constr.
10/08/2015 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 312.000
R$ 2.217/m² · 141m² constr.
10/08/2015 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.759/m² · 142m² constr.
10/08/2015 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.384/m² · 164m² constr.
10/08/2015 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.203/m² · 141m² constr.
07/08/2015 —
Rua Lapinha, 832
Salgado Filho
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.500/m² · 176m² constr.
07/08/2015 —

Valores medianos em Rua Lapinha, 832

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lapinha, 832

Volume de transações em Rua Lapinha, 832

2

Média de 2.4 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Lapinha, 832

Tipo de imóvel em Rua Lapinha, 832

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 956
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Lapinha, 832, no bairro Salgado Filho registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 22 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Lapinha, 832

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 140 a 176 m² de área construída (mediana: 142 m²).

Entorno do edifício na Rua Lapinha, 832

O edifício fica a 584m da escola mais próxima, 275m do parque mais próximo, 594m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lapinha, 832

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.