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Rua Leonil Prata, 593

Belo Horizonte · Alipio de Melo · Rua Leonil Prata · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
63–65 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (74m)
Parque mais próximo
182m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leonil Prata, 593

Transações registradas em Rua Leonil Prata, 593

Transações (12)

Valores medianos em Rua Leonil Prata, 593

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leonil Prata, 593

Volume de transações em Rua Leonil Prata, 593

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Leonil Prata, 593

Tipo de imóvel em Rua Leonil Prata, 593

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Leonil Prata, 593, no bairro Alipio de Melo registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Leonil Prata, 593

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 64 m².

Entorno do edifício na Rua Leonil Prata, 593

O edifício fica a 74m da escola mais próxima, 182m do parque mais próximo, 862m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Leonil Prata, 593

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.