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Rua Leonil Prata, 671

Belo Horizonte · Alipio de Melo · Rua Leonil Prata · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
43–65 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (74m)
Parque mais próximo
182m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leonil Prata, 671

Transações registradas em Rua Leonil Prata, 671

Transações (17)

Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.135/m² · 64m² constr.
06/08/2024 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 253.000
R$ 3.864/m² · 65m² constr.
04/01/2024 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.284/m² · 65m² constr.
01/06/2023 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 208.000
R$ 3.245/m² · 64m² constr.
12/05/2021 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 194.000
R$ 3.027/m² · 64m² constr.
15/10/2018 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 90.569
R$ 1.413/m² · 64m² constr.
06/10/2017 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.872/m² · 64m² constr.
06/02/2017 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.121/m² · 64m² constr.
14/06/2016 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.680/m² · 63m² constr.
21/08/2015 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 35.000
R$ 546/m² · 64m² constr.
14/01/2014 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.418/m² · 64m² constr.
03/12/2013 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.340/m² · 64m² constr.
24/09/2012 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.731/m² · 64m² constr.
12/01/2012 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 20.000
R$ 458/m² · 44m² constr.
20/01/2011 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 93.000
R$ 1.451/m² · 64m² constr.
05/10/2009 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 66.000
R$ 1.008/m² · 65m² constr.
24/01/2008 —
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.014/m² · 64m² constr.
18/01/2008 —

Valores medianos em Rua Leonil Prata, 671

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leonil Prata, 671

Volume de transações em Rua Leonil Prata, 671

1

Média de 1.3 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Leonil Prata, 671

Tipo de imóvel em Rua Leonil Prata, 671

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Leonil Prata, 671, no bairro Alipio de Melo registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Leonil Prata, 671

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 43 a 65 m² de área construída (mediana: 64 m²).

Entorno do edifício na Rua Leonil Prata, 671

O edifício fica a 74m da escola mais próxima, 182m do parque mais próximo, 862m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Leonil Prata, 671

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.