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Rua Leonil Prata, 695

Belo Horizonte · Alipio de Melo · Rua Leonil Prata · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
32–65 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (74m)
Parque mais próximo
182m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leonil Prata, 695

Transações registradas em Rua Leonil Prata, 695

Transações (11)

Valores medianos em Rua Leonil Prata, 695

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leonil Prata, 695

Volume de transações em Rua Leonil Prata, 695

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Leonil Prata, 695

Tipo de imóvel em Rua Leonil Prata, 695

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Leonil Prata, 695, no bairro Alipio de Melo registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Leonil Prata, 695

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 32 a 65 m² de área construída (mediana: 64 m²).

Entorno do edifício na Rua Leonil Prata, 695

O edifício fica a 74m da escola mais próxima, 182m do parque mais próximo, 862m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Leonil Prata, 695

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.