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Rua Leonil Prata, 947

Belo Horizonte · Alipio de Melo · Rua Leonil Prata · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Simples (P2)
Área construída
63–65 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (74m)
Parque mais próximo
182m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Leonil Prata, 947

Transações registradas em Rua Leonil Prata, 947

Transações (16)

Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 302.500
R$ 4.721/m² · 64m² constr.
01/10/2025 —
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.589/m² · 64m² constr.
25/08/2022 —
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.653/m² · 64m² constr.
11/07/2022 —
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.121/m² · 64m² constr.
07/04/2022 —
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.277/m² · 64m² constr.
23/08/2021 —
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.074/m² · 63m² constr.
28/07/2020 —
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.653/m² · 64m² constr.
26/11/2019 —
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.121/m² · 64m² constr.
01/11/2019 —
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.497/m² · 64m² constr.
05/10/2018 —
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.121/m² · 64m² constr.
16/11/2016 —
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.090/m² · 64m² constr.
15/04/2016 —
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.809/m² · 64m² constr.
24/01/2013 —
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 42.000
R$ 662/m² · 63m² constr.
10/03/2011 —
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.232/m² · 64m² constr.
19/08/2010 —
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 50.000
R$ 764/m² · 65m² constr.
12/01/2010 —
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 45.000
R$ 687/m² · 65m² constr.
18/05/2009 —

Valores medianos em Rua Leonil Prata, 947

Últimos 12 meses
R$ 302.500
1 tx
Valor por m²
R$ 4.721/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Leonil Prata, 947

Volume de transações em Rua Leonil Prata, 947

1

Média de 1.5 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Leonil Prata, 947

Tipo de imóvel em Rua Leonil Prata, 947

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 923
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Leonil Prata, 947, no bairro Alipio de Melo registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Leonil Prata, 947

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 64 m².

Entorno do edifício na Rua Leonil Prata, 947

O edifício fica a 74m da escola mais próxima, 182m do parque mais próximo, 862m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Leonil Prata, 947

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.