Rua Leonil Prata — R$ 280.000 mediana
Belo Horizonte · Alipio de Melo · 128 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Leonil Prata
Metrô
5547m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
840m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
151m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Leonil Prata
Rua Leonil Prata, no bairro Alipio de Melo, acumula 128 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Leonil Prata
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 65% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Leonil Prata
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Leonil Prata
R$ 4.135/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Leonil Prata
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Leonil Prata
Transações (128)
Rua Leonil Prata, 10
Alipio de Melo
Comercial
R$ 14.075.000
R$ 1.840/m² · 7651m² constr.
03/06/2026
—
Rua Leonil Prata, 623
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.135/m² · 64m² constr.
10/11/2025
—
Rua Leonil Prata, 923
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.277/m² · 65m² constr.
21/10/2025
—
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 302.500
R$ 4.721/m² · 64m² constr.
01/10/2025
—
Rua Leonil Prata, 695
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.369/m² · 64m² constr.
29/04/2025
—
Rua Leonil Prata, 799
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 282.000
R$ 4.400/m² · 64m² constr.
11/04/2025
—
Rua Leonil Prata, 615
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.901/m² · 64m² constr.
19/02/2025
—
Rua Leonil Prata, 799
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.823/m² · 64m² constr.
06/02/2025
—
Rua Leonil Prata, 899
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.057/m² · 64m² constr.
24/01/2025
—
Rua Leonil Prata, 623
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 104.000
R$ 1.623/m² · 64m² constr.
13/09/2024
—
Rua Leonil Prata, 349
Alipio de Melo
Casa
R$ 300.000
R$ 2.112/m² · 142m² constr.
27/08/2024
—
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.135/m² · 64m² constr.
06/08/2024
—
Rua Leonil Prata, 605
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.207/m² · 63m² constr.
11/06/2024
—
Rua Leonil Prata, 799
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.135/m² · 64m² constr.
18/03/2024
—
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 253.000
R$ 3.864/m² · 65m² constr.
04/01/2024
—
Rua Leonil Prata, 623
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.745/m² · 64m² constr.
11/09/2023
—
Rua Leonil Prata, 671
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.284/m² · 65m² constr.
01/06/2023
—
Rua Leonil Prata, 899
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.965/m² · 64m² constr.
15/05/2023
—
Rua Leonil Prata, 799
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.360/m² · 65m² constr.
02/05/2023
—
Rua Leonil Prata, 814
Alipio de Melo
Comercial
R$ 600.000
R$ 3.659/m² · 164m² constr.
21/10/2022
—
Rua Leonil Prata, 615
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.369/m² · 64m² constr.
10/10/2022
—
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.589/m² · 64m² constr.
25/08/2022
—
Rua Leonil Prata, 947
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.653/m² · 64m² constr.
11/07/2022
—
Rua Leonil Prata, 593
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.933/m² · 64m² constr.
17/06/2022
—
Rua Leonil Prata, 412
Alipio de Melo
Comercial
R$ 580.000
R$ 3.867/m² · 150m² constr.
31/05/2022
—
Edifícios em Rua Leonil Prata
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Perguntas frequentes sobre Rua Leonil Prata
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Leonil Prata?
Rua Leonil Prata acumula 128 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Leonil Prata?
A Rua Leonil Prata fica no bairro Alipio de Melo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Leonil Prata?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Leonil Prata são: Apartamento (113), Casa (11), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Leonil Prata?
Com base nos dados do PBH, em Rua Leonil Prata: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Leonil Prata?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Leonil Prata, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 128 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Leonil Prata?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Leonil Prata estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Leonil Prata?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Leonil Prata é Simples (P2), representando 65% dos 209 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.