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Rua Maestro Arthur Bosmans, 10

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Maestro Arthur Bosmans · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
444–483 m²
Parque mais próximo
197m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maestro Arthur Bosmans, 10

Transações registradas em Rua Maestro Arthur Bosmans, 10

Transações (13)

Valores medianos em Rua Maestro Arthur Bosmans, 10

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maestro Arthur Bosmans, 10

Volume de transações em Rua Maestro Arthur Bosmans, 10

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Maestro Arthur Bosmans, 10

Tipo de imóvel em Rua Maestro Arthur Bosmans, 10

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Maestro Arthur Bosmans, 10, no bairro Belvedere registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 13 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maestro Arthur Bosmans, 10

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.