Rua Manganes, 156
Belo Horizonte · Nova Floresta · Rua Manganes · 30 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
147–285 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (479m)
Escola mais próxima
Colégio Magnum Agostiniano (230m)
Parque mais próximo
129m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Manganes, 156
Transações registradas em Rua Manganes, 156
Transações (30)
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.851/m² · 148m² constr.
22/01/2026
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.353/m² · 234m² constr.
24/08/2024
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 970.000
R$ 5.189/m² · 187m² constr.
18/02/2022
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.177/m² · 148m² constr.
19/05/2021
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.571/m² · 148m² constr.
16/04/2021
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 565.600
R$ 2.422/m² · 234m² constr.
22/07/2020
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.139/m² · 223m² constr.
08/07/2019
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 516.000
R$ 3.477/m² · 148m² constr.
20/02/2019
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.605/m² · 148m² constr.
04/10/2018
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 558.300
R$ 3.762/m² · 148m² constr.
11/05/2017
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 771/m² · 234m² constr.
29/07/2016
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.032/m² · 148m² constr.
10/07/2013
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.897/m² · 148m² constr.
09/07/2013
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.242/m² · 223m² constr.
31/05/2013
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.998/m² · 148m² constr.
14/02/2013
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.998/m² · 148m² constr.
22/01/2013
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.762/m² · 148m² constr.
22/01/2013
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.729/m² · 148m² constr.
11/01/2013
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.931/m² · 148m² constr.
19/12/2012
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.782/m² · 187m² constr.
18/12/2012
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.021/m² · 148m² constr.
05/12/2012
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.203/m² · 150m² constr.
06/05/2011
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 20.000
R$ 85/m² · 234m² constr.
07/02/2011
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 19.000
R$ 85/m² · 223m² constr.
07/02/2011
—
Rua Manganes, 156
Nova Floresta
Apartamento
R$ 16.000
R$ 86/m² · 187m² constr.
07/02/2011
—
Outros edifícios na Rua Manganes
Resumo rápido
O edifício na Rua Manganes, 156, no bairro Nova Floresta registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 30 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Manganes, 156
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 479 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.