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Rua Marechal Hermes, 506

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Marechal Hermes · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
145–436 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (525m)
Parque mais próximo
174m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Marechal Hermes, 506

Transações registradas em Rua Marechal Hermes, 506

Transações (14)

Valores medianos em Rua Marechal Hermes, 506

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marechal Hermes, 506

Volume de transações em Rua Marechal Hermes, 506

1

Média de 1.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Marechal Hermes, 506

Tipo de imóvel em Rua Marechal Hermes, 506

Apartamento
13
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
93%
Na avaliação ou acima
7%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Marechal Hermes, 506, no bairro Gutierrez registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Marechal Hermes, 506

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 145 a 436 m² de área construída (mediana: 153 m²).

Entorno do edifício na Rua Marechal Hermes, 506

O edifício fica a 525m da escola mais próxima, 174m do parque mais próximo, 557m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marechal Hermes, 506

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.