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Rua Marechal Hermes, 81

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Marechal Hermes · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
241–865 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (191m)
Parque mais próximo
245m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Marechal Hermes, 81

Transações registradas em Rua Marechal Hermes, 81

Transações (18)

Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.706/m² · 280m² constr.
18/11/2024 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.490.000
R$ 6.222/m² · 400m² constr.
20/09/2023 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 5.884/m² · 280m² constr.
13/09/2023 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.349/m² · 280m² constr.
10/04/2023 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.171/m² · 280m² constr.
12/04/2021 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.620.000
R$ 5.319/m² · 305m² constr.
13/02/2020 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.336/m² · 360m² constr.
27/11/2019 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.992/m² · 280m² constr.
14/05/2018 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.225.000
R$ 4.368/m² · 280m² constr.
25/09/2017 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 194.427
R$ 693/m² · 280m² constr.
26/11/2012 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 186.951
R$ 667/m² · 280m² constr.
26/11/2012 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 194.427
R$ 693/m² · 280m² constr.
23/11/2012 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 276.688
R$ 691/m² · 400m² constr.
16/11/2012 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 201.906
R$ 720/m² · 280m² constr.
16/11/2012 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 613.196
R$ 709/m² · 865m² constr.
13/11/2012 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Terreno
R$ 673.022
10/05/2012 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 209.383
R$ 747/m² · 280m² constr.
24/04/2012 —
Rua Marechal Hermes, 81
Gutierrez
Apartamento
R$ 932.400
R$ 3.869/m² · 241m² constr.
24/02/2010 —

Valores medianos em Rua Marechal Hermes, 81

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marechal Hermes, 81

Volume de transações em Rua Marechal Hermes, 81

2

Média de 2.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Marechal Hermes, 81

Tipo de imóvel em Rua Marechal Hermes, 81

Apartamento
16
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Marechal Hermes, 81, no bairro Gutierrez registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Marechal Hermes, 81

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 241 a 865 m² de área construída (mediana: 280 m²).

Entorno do edifício na Rua Marechal Hermes, 81

O edifício fica a 191m da escola mais próxima, 245m do parque mais próximo, 438m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marechal Hermes, 81

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.