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Rua Marechal Hermes, 88

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Marechal Hermes · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
277–445 m²
Escola mais próxima
Colegio Marconi (244m)
Parque mais próximo
226m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Marechal Hermes, 88

Transações registradas em Rua Marechal Hermes, 88

Transações (23)

Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.652.530
R$ 5.944/m² · 278m² constr.
15/04/2026 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 8.612/m² · 325m² constr.
19/02/2026 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.227.000
R$ 7.892/m² · 282m² constr.
17/02/2025 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 7.707/m² · 279m² constr.
09/09/2024 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.501/m² · 280m² constr.
23/07/2024 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.445/m² · 282m² constr.
06/06/2024 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.180.000
R$ 7.729/m² · 282m² constr.
30/04/2024 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.169/m² · 279m² constr.
12/03/2024 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.777.000
R$ 6.367/m² · 279m² constr.
14/12/2023 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.524/m² · 279m² constr.
23/01/2023 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.682.490
R$ 6.010/m² · 280m² constr.
19/01/2023 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 6.094/m² · 279m² constr.
16/01/2023 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.865.000
R$ 5.811/m² · 321m² constr.
28/12/2022 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 6.282/m² · 446m² constr.
21/12/2022 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.649.254
R$ 5.912/m² · 279m² constr.
19/12/2022 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 6.987/m² · 279m² constr.
14/12/2022 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.872.023
R$ 6.451/m² · 445m² constr.
12/12/2022 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.885.000
R$ 6.736/m² · 280m² constr.
05/12/2022 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.690.984
R$ 6.059/m² · 279m² constr.
01/12/2022 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.707.473
R$ 6.121/m² · 279m² constr.
01/12/2022 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 2.080.205
R$ 7.457/m² · 279m² constr.
01/12/2022 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.746.549
R$ 6.258/m² · 279m² constr.
01/12/2022 —
Rua Marechal Hermes, 88
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.812.517
R$ 6.522/m² · 278m² constr.
01/12/2022 —

Valores medianos em Rua Marechal Hermes, 88

Últimos 12 meses
R$ 1.652.530
2 tx
Valor por m²
R$ 5.944/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.652.530
1 tx
Valor por m²
R$ 5.944/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marechal Hermes, 88

Volume de transações em Rua Marechal Hermes, 88

4

Média de 4.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Marechal Hermes, 88

Tipo de imóvel em Rua Marechal Hermes, 88

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
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11 transações
Nº 241
11 transações
Nº 100
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Marechal Hermes, 88, no bairro Gutierrez registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Marechal Hermes, 88

Construído em 2022, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 277 a 445 m² de área construída (mediana: 279 m²).

Entorno do edifício na Rua Marechal Hermes, 88

O edifício fica a 244m da escola mais próxima, 226m do parque mais próximo, 417m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marechal Hermes, 88

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.