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Rua Maria Martins Guimaraes, 1570

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Maria Martins Guimaraes · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1050m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (318m)
Parque mais próximo
169m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Martins Guimaraes, 1570

Transações registradas em Rua Maria Martins Guimaraes, 1570

Transações (12)

Valores medianos em Rua Maria Martins Guimaraes, 1570

Últimos 12 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.005/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.005/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Martins Guimaraes, 1570

Volume de transações em Rua Maria Martins Guimaraes, 1570

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Maria Martins Guimaraes, 1570

Tipo de imóvel em Rua Maria Martins Guimaraes, 1570

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Martins Guimaraes, 1570, no bairro Sagrada Família registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Maria Martins Guimaraes, 1570

Construído em 1988, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 58 m².

Entorno do edifício na Rua Maria Martins Guimaraes, 1570

O edifício fica a 1050m do metrô mais próximo, 318m da escola mais próxima, 169m do parque mais próximo, 170m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Martins Guimaraes, 1570

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1050 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.