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Rua Maria Martins Guimaraes, 22

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Maria Martins Guimaraes · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
88–90 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (635m)
Escola mais próxima
Colégio Logosófico Cidade Nova (733m)
Parque mais próximo
335m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Martins Guimaraes, 22

Transações registradas em Rua Maria Martins Guimaraes, 22

Transações (16)

Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.523/m² · 88m² constr.
20/05/2026 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.841/m² · 88m² constr.
12/11/2025 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.068/m² · 88m² constr.
27/02/2024 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.360/m² · 89m² constr.
25/01/2024 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.727/m² · 88m² constr.
13/09/2022 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.614/m² · 88m² constr.
30/08/2018 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.273/m² · 88m² constr.
15/12/2017 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.500/m² · 88m² constr.
14/12/2016 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.022/m² · 89m² constr.
25/01/2016 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.500/m² · 88m² constr.
19/06/2015 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 76.456
R$ 859/m² · 89m² constr.
03/02/2014 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.477/m² · 88m² constr.
15/02/2012 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.889/m² · 90m² constr.
22/10/2010 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 114.000
R$ 1.295/m² · 88m² constr.
01/06/2010 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 129.000
R$ 1.466/m² · 88m² constr.
14/12/2009 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 97.000
R$ 1.102/m² · 88m² constr.
13/11/2008 —

Valores medianos em Rua Maria Martins Guimaraes, 22

Últimos 12 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.841/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.523/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Martins Guimaraes, 22

Volume de transações em Rua Maria Martins Guimaraes, 22

1

Média de 1.2 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Maria Martins Guimaraes, 22

Tipo de imóvel em Rua Maria Martins Guimaraes, 22

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
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6 transações
Nº 122
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Martins Guimaraes, 22, no bairro Sagrada Família registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Maria Martins Guimaraes, 22

Construído em 1983, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 88 m².

Entorno do edifício na Rua Maria Martins Guimaraes, 22

O edifício fica a 635m do metrô mais próximo, 733m da escola mais próxima, 335m do parque mais próximo, 419m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Martins Guimaraes, 22

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 635 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.