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Rua Maria Martins Guimaraes, 368

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Maria Martins Guimaraes · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
47
Classificação
Médio (P3)
Área construída
60–66 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (885m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (482m)
Parque mais próximo
167m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Martins Guimaraes, 368

Transações registradas em Rua Maria Martins Guimaraes, 368

Transações (42)

Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.124/m² · 63m² constr.
06/11/2024 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.108/m² · 61m² constr.
24/04/2024 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.005/m² · 67m² constr.
06/12/2022 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.108/m² · 61m² constr.
20/06/2022 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.976/m² · 63m² constr.
16/08/2021 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.456/m² · 67m² constr.
25/06/2021 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.465/m² · 61m² constr.
02/02/2021 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.368/m² · 61m² constr.
10/09/2020 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 221.000
R$ 3.631/m² · 61m² constr.
05/08/2020 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.306/m² · 67m² constr.
20/05/2020 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.779/m² · 61m² constr.
04/12/2019 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.381/m² · 67m² constr.
04/11/2019 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.863/m² · 63m² constr.
15/04/2019 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.135/m² · 63m² constr.
25/02/2019 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.495/m² · 64m² constr.
07/12/2017 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.101/m² · 63m² constr.
08/08/2017 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.475/m² · 63m² constr.
22/12/2016 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.898/m² · 64m² constr.
19/02/2016 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.005/m² · 67m² constr.
29/01/2016 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.286/m² · 61m² constr.
04/01/2016 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 251.000
R$ 4.124/m² · 61m² constr.
29/07/2015 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.737/m² · 63m² constr.
07/04/2014 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.783/m² · 63m² constr.
01/11/2013 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.254/m² · 67m² constr.
19/03/2013 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 201.000
R$ 3.303/m² · 61m² constr.
07/02/2013 —

Valores medianos em Rua Maria Martins Guimaraes, 368

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Martins Guimaraes, 368

Volume de transações em Rua Maria Martins Guimaraes, 368

2

Média de 2.8 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Maria Martins Guimaraes, 368

Tipo de imóvel em Rua Maria Martins Guimaraes, 368

Apartamento
42

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
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6 transações
Nº 122
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Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Martins Guimaraes, 368, no bairro Sagrada Família registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Maria Martins Guimaraes, 368

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 60 a 66 m² de área construída (mediana: 63 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Martins Guimaraes, 368

O edifício fica a 885m do metrô mais próximo, 482m da escola mais próxima, 167m do parque mais próximo, 216m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Martins Guimaraes, 368

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 885 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.