Rua Maria Martins Guimaraes — R$ 310.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 190 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Martins Guimaraes
Metrô
1118m (média)
40.4% a menos de 1km
Escola
322m (média)
73.0% a menos de 500m
Hospital
287m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
202m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 89 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Martins Guimaraes
Rua Maria Martins Guimaraes, no bairro Sagrada Família, acumula 190 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Maria Martins Guimaraes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Maria Martins Guimaraes
Em termos de infraestrutura, 40% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maria Martins Guimaraes
R$ 4.693/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 310.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Maria Martins Guimaraes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Martins Guimaraes
Transações (190)
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.523/m² · 88m² constr.
20/05/2026
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 1570
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.005/m² · 58m² constr.
06/05/2026
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 92
Sagrada Família
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.829/m² · 166m² constr.
22/01/2026
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 555
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.693/m² · 53m² constr.
05/01/2026
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.841/m² · 88m² constr.
12/11/2025
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 92
Sagrada Família
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.437/m² · 83m² constr.
25/08/2025
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 555
Sagrada Família
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.224/m² · 53m² constr.
22/08/2025
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 555
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.094/m² · 53m² constr.
24/07/2025
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 92
Sagrada Família
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.574/m² · 113m² constr.
23/05/2025
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 555
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.754/m² · 53m² constr.
30/04/2025
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 1563
Sagrada Família
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.623/m² · 53m² constr.
25/11/2024
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.124/m² · 63m² constr.
06/11/2024
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 310
Sagrada Família
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.427/m² · 74m² constr.
05/11/2024
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 92
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.549/m² · 92m² constr.
26/09/2024
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 129
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.770/m² · 61m² constr.
05/09/2024
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 310
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.763/m² · 74m² constr.
13/08/2024
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 92
Sagrada Família
Apartamento
R$ 682.000
R$ 4.117/m² · 166m² constr.
25/07/2024
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 122
Sagrada Família
Apartamento
R$ 60.000
R$ 953/m² · 63m² constr.
01/07/2024
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 92
Sagrada Família
Comercial
R$ 95.000
R$ 5.346/m² · 18m² constr.
28/06/2024
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 368
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.108/m² · 61m² constr.
24/04/2024
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.068/m² · 88m² constr.
27/02/2024
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 22
Sagrada Família
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.360/m² · 89m² constr.
25/01/2024
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 233
Sagrada Família
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.333/m² · 89m² constr.
29/11/2023
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 310
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.225/m² · 74m² constr.
17/11/2023
—
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.335/m² · 159m² constr.
13/07/2023
—
Edifícios em Rua Maria Martins Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Martins Guimaraes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Martins Guimaraes?
Rua Maria Martins Guimaraes acumula 190 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Martins Guimaraes?
A Rua Maria Martins Guimaraes fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Martins Guimaraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Martins Guimaraes são: Apartamento (177), Casa (11), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Martins Guimaraes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Martins Guimaraes: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 89 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Martins Guimaraes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Martins Guimaraes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 190 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Martins Guimaraes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Martins Guimaraes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Adensamento Restrito 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Martins Guimaraes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Martins Guimaraes é Médio (P3), representando 53% dos 303 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.