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Rua Maria Martins Guimaraes, 750

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Maria Martins Guimaraes · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Superior (P4)
Área construída
153–238 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1170m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Domiciano Veira (204m)
Parque mais próximo
117m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Martins Guimaraes, 750

Transações registradas em Rua Maria Martins Guimaraes, 750

Transações (20)

Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.335/m² · 159m² constr.
13/07/2023 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.209/m² · 159m² constr.
03/01/2022 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.675/m² · 159m² constr.
16/04/2021 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.987/m² · 238m² constr.
04/10/2018 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 660.000
R$ 2.770/m² · 238m² constr.
11/07/2017 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.733/m² · 159m² constr.
29/03/2017 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.147/m² · 238m² constr.
06/06/2016 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.670/m² · 159m² constr.
15/01/2014 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.733/m² · 159m² constr.
19/11/2013 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 512.000
R$ 2.509/m² · 204m² constr.
10/09/2013 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 660.000
R$ 2.770/m² · 238m² constr.
24/07/2013 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 443.000
R$ 2.783/m² · 159m² constr.
29/05/2013 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.903/m² · 153m² constr.
13/05/2013 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 439.000
R$ 2.758/m² · 159m² constr.
06/05/2013 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.937/m² · 238m² constr.
02/05/2013 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.544/m² · 159m² constr.
26/04/2013 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 412.000
R$ 2.588/m² · 159m² constr.
18/04/2013 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.953/m² · 159m² constr.
17/04/2013 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 442.000
R$ 2.777/m² · 159m² constr.
27/03/2013 —
Rua Maria Martins Guimaraes, 750
Sagrada Família
Apartamento
R$ 407.000
R$ 2.557/m² · 159m² constr.
22/03/2013 —

Valores medianos em Rua Maria Martins Guimaraes, 750

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Martins Guimaraes, 750

Volume de transações em Rua Maria Martins Guimaraes, 750

2

Média de 2.5 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Maria Martins Guimaraes, 750

Tipo de imóvel em Rua Maria Martins Guimaraes, 750

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 122
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Martins Guimaraes, 750, no bairro Sagrada Família registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Maria Martins Guimaraes, 750

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 153 a 238 m² de área construída (mediana: 159 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Martins Guimaraes, 750

O edifício fica a 1170m do metrô mais próximo, 204m da escola mais próxima, 117m do parque mais próximo, 227m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Martins Guimaraes, 750

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1170 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.