Rua Martim de Carvalho, 440
Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Martim de Carvalho · 54 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
68
Classificação
Médio (P3)
Área construída
149–308 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Maestro Villa Lobos (169m)
Parque mais próximo
238m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Martim de Carvalho, 440
Transações registradas em Rua Martim de Carvalho, 440
Transações (54)
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Garagem
R$ 110.000
19/01/2026
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 9.504/m² · 153m² constr.
12/12/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 15.057/m² · 149m² constr.
26/11/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.580.000
R$ 10.531/m² · 150m² constr.
10/11/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.284.393
R$ 8.595/m² · 149m² constr.
22/10/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.397.249
R$ 9.207/m² · 152m² constr.
23/09/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.435.351
R$ 8.862/m² · 162m² constr.
12/09/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.283.400
R$ 8.589/m² · 149m² constr.
25/08/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 970.000
R$ 6.465/m² · 150m² constr.
20/08/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 950.000
R$ 6.332/m² · 150m² constr.
18/08/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 11.330/m² · 150m² constr.
14/08/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.150.395
R$ 7.699/m² · 149m² constr.
15/07/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Garagem
R$ 110.000
08/07/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.160.000
R$ 7.763/m² · 149m² constr.
08/07/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 6.980/m² · 152m² constr.
07/07/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Garagem
R$ 128.047
04/07/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.432.173
R$ 9.186/m² · 156m² constr.
04/07/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Garagem
R$ 100.000
03/07/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.442.700
R$ 9.545/m² · 151m² constr.
18/06/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.700/m² · 149m² constr.
17/06/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.612.500
R$ 10.747/m² · 150m² constr.
03/06/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.540.195
R$ 10.265/m² · 150m² constr.
29/05/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.043.000
R$ 6.951/m² · 150m² constr.
29/05/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.145.008
R$ 8.554/m² · 251m² constr.
22/04/2025
—
Rua Martim de Carvalho, 440
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 9.891/m² · 152m² constr.
17/04/2025
—
Outros edifícios na Rua Martim de Carvalho
Resumo rápido
O edifício na Rua Martim de Carvalho, 440, no bairro Santo Agostinho registrou 54 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.400.000 (24 transações), ou R$ 8.862/m². Isso representa 233% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Martim de Carvalho, 440
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.400.000, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.862/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 54 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 54 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.