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Rua Monte Alegre, 372

Belo Horizonte · Serra · Rua Monte Alegre · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
102–218 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Augusto de Lima (375m)
Parque mais próximo
264m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Alegre, 372

Transações registradas em Rua Monte Alegre, 372

Transações (23)

Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.000/m² · 137m² constr.
30/07/2025 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 960.000
R$ 6.497/m² · 148m² constr.
03/05/2023 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 331.000
R$ 3.231/m² · 102m² constr.
20/12/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 298.000
R$ 2.909/m² · 102m² constr.
20/12/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.417/m² · 102m² constr.
20/12/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.078/m² · 126m² constr.
06/12/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 275.704
R$ 1.687/m² · 163m² constr.
18/11/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 217.246
R$ 1.432/m² · 152m² constr.
18/11/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.417/m² · 102m² constr.
04/11/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.186/m² · 127m² constr.
31/10/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 369.504
R$ 2.932/m² · 126m² constr.
07/10/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 728.000
R$ 4.927/m² · 148m² constr.
30/09/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.993/m² · 148m² constr.
24/08/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.316/m² · 148m² constr.
19/08/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 275.704
R$ 1.866/m² · 148m² constr.
19/08/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 351.000
R$ 3.427/m² · 102m² constr.
19/08/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 351.000
R$ 3.427/m² · 102m² constr.
19/08/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.319/m² · 102m² constr.
19/08/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.393/m² · 102m² constr.
18/08/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.278/m² · 127m² constr.
18/08/2022 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.696/m² · 181m² constr.
26/06/2017 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Comercial
R$ 850.000
R$ 3.899/m² · 218m² constr.
26/06/2017 —
Rua Monte Alegre, 372
Serra
Comercial
R$ 850.000
R$ 3.899/m² · 218m² constr.
26/06/2017 —

Valores medianos em Rua Monte Alegre, 372

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Alegre, 372

Volume de transações em Rua Monte Alegre, 372

5

Média de 5.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Monte Alegre, 372

Tipo de imóvel em Rua Monte Alegre, 372

Apartamento
20
Comercial
2
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 970
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Alegre, 372, no bairro Serra registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Monte Alegre, 372

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 102 a 218 m² de área construída (mediana: 126 m²).

Entorno do edifício na Rua Monte Alegre, 372

O edifício fica a 375m da escola mais próxima, 264m do parque mais próximo, 684m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Alegre, 372

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.