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Rua Monte Alegre, 867

Belo Horizonte · São Lucas · Rua Monte Alegre · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
170–180 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1252m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (345m)
Parque mais próximo
183m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Alegre, 867

Transações registradas em Rua Monte Alegre, 867

Transações (15)

Rua Monte Alegre, 867
São Lucas
Apartamento
R$ 676.500
R$ 3.756/m² · 180m² constr.
14/11/2025 —
Rua Monte Alegre, 867
São Lucas
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.331/m² · 180m² constr.
13/05/2024 —
Rua Monte Alegre, 867
São Lucas
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.054/m² · 180m² constr.
18/10/2022 —
Rua Monte Alegre, 867
São Lucas
Apartamento
R$ 558.000
R$ 3.098/m² · 180m² constr.
31/05/2022 —
Rua Monte Alegre, 867
São Lucas
Apartamento
R$ 592.500
R$ 3.289/m² · 180m² constr.
17/01/2020 —
Rua Monte Alegre, 867
São Lucas
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.165/m² · 180m² constr.
30/07/2019 —
Rua Monte Alegre, 867
São Lucas
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.576/m² · 171m² constr.
19/06/2019 —
Rua Monte Alegre, 867
São Lucas
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.442/m² · 180m² constr.
26/03/2018 —
Rua Monte Alegre, 867
São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.943/m² · 180m² constr.
15/09/2015 —
Rua Monte Alegre, 867
São Lucas
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.720/m² · 180m² constr.
06/06/2012 —
Rua Monte Alegre, 867
São Lucas
Apartamento
R$ 70.000
R$ 389/m² · 180m² constr.
25/01/2012 —
Rua Monte Alegre, 867
São Lucas
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.110/m² · 180m² constr.
27/08/2009 —
Rua Monte Alegre, 867
São Lucas
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.346/m² · 171m² constr.
23/12/2008 —
Rua Monte Alegre, 867
São Lucas
Apartamento
R$ 109.000
R$ 638/m² · 171m² constr.
09/09/2008 —
Rua Monte Alegre, 867
São Lucas
Apartamento
R$ 96.000
R$ 533/m² · 180m² constr.
05/09/2008 —

Valores medianos em Rua Monte Alegre, 867

Últimos 12 meses
R$ 676.500
1 tx
Valor por m²
R$ 3.756/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Alegre, 867

Volume de transações em Rua Monte Alegre, 867

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Monte Alegre, 867

Tipo de imóvel em Rua Monte Alegre, 867

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Alegre, 867, no bairro São Lucas registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Monte Alegre, 867

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 170 a 180 m² de área construída (mediana: 180 m²).

Entorno do edifício na Rua Monte Alegre, 867

O edifício fica a 1252m do metrô mais próximo, 345m da escola mais próxima, 183m do parque mais próximo, 302m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Alegre, 867

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1252 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.