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Rua Monte Alegre, 50

Belo Horizonte · Serra · Rua Monte Alegre · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
29
Classificação
Superior (P4)
Área construída
286–286 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Augusto de Lima (57m)
Parque mais próximo
312m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Alegre, 50

Transações registradas em Rua Monte Alegre, 50

Transações (12)

Valores medianos em Rua Monte Alegre, 50

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Alegre, 50

Volume de transações em Rua Monte Alegre, 50

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Monte Alegre, 50

Tipo de imóvel em Rua Monte Alegre, 50

Garagem
7
Apartamento
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Alegre, 50, no bairro Serra registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Ficha do edifício na Rua Monte Alegre, 50

Construído em 1991, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. A área construída é de 286 m².

Entorno do edifício na Rua Monte Alegre, 50

O edifício fica a 57m da escola mais próxima, 312m do parque mais próximo, 405m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Alegre, 50

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.