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Rua Monte Alverne, 125

Belo Horizonte · Floresta · Rua Monte Alverne · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Médio (P3)
Área construída
120 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (435m)
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria (382m)
Parque mais próximo
375m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Alverne, 125

Transações registradas em Rua Monte Alverne, 125

Transações (28)

Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.083/m² · 120m² constr.
02/04/2026 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.333/m² · 120m² constr.
18/11/2025 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.500/m² · 120m² constr.
09/10/2025 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.917/m² · 120m² constr.
26/03/2025 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.000/m² · 120m² constr.
06/09/2024 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.500/m² · 120m² constr.
30/11/2023 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 378.000
R$ 3.150/m² · 120m² constr.
30/05/2023 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.333/m² · 120m² constr.
31/05/2022 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.333/m² · 120m² constr.
09/12/2020 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.167/m² · 120m² constr.
17/06/2020 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.333/m² · 120m² constr.
23/10/2017 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 372.500
R$ 3.104/m² · 120m² constr.
19/02/2016 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.250/m² · 120m² constr.
27/05/2015 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.667/m² · 120m² constr.
21/02/2014 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.917/m² · 120m² constr.
21/05/2013 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.833/m² · 120m² constr.
08/05/2013 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 65.000
R$ 542/m² · 120m² constr.
29/06/2012 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.333/m² · 120m² constr.
30/03/2012 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.167/m² · 120m² constr.
13/04/2011 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.833/m² · 120m² constr.
01/03/2011 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.250/m² · 120m² constr.
27/10/2009 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.167/m² · 120m² constr.
27/10/2009 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 25.000
R$ 208/m² · 120m² constr.
17/06/2009 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.083/m² · 120m² constr.
08/06/2009 —
Rua Monte Alverne, 125
Floresta
Apartamento
R$ 55.000
R$ 458/m² · 120m² constr.
06/10/2008 —

Valores medianos em Rua Monte Alverne, 125

Últimos 12 meses
R$ 490.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.083/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 490.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.083/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Alverne, 125

Volume de transações em Rua Monte Alverne, 125

1

Média de 1.9 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Monte Alverne, 125

Tipo de imóvel em Rua Monte Alverne, 125

Apartamento
28

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Alverne, 125, no bairro Floresta registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Monte Alverne, 125

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 120 m².

Entorno do edifício na Rua Monte Alverne, 125

O edifício fica a 435m do metrô mais próximo, 382m da escola mais próxima, 375m do parque mais próximo, 346m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Alverne, 125

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 435 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.